지식산업센터는 캠퍼스 시대, 혁신 선도하는 복합문화단지 ‘현대 프리미어 캠퍼스’

이젠 창업시장에서의 부동산은 기존의 건물이나 지역이 아닌 Complex공간을 만들어 창업의 생태계를 구성된 곳에 몰리겠네요. 사실 D.CAP나 MARU등 창업 공간 입주자들은 공간외에도 여러가지 창업에 대한 지원및 Community 그리고 창업의 생태계가 만들어져 있기때문이거든요. 

그래서 이번 현대 프리미어 캠퍼스도 애플 구글 등 혁신기업들 모티브 대학 캠퍼스처럼 창의력 샘솟는 복합공간 조성하고 창업의 생태계를 조성하려고 하는것 같아요.

다산신도시에 랜드마크 지식산업센터가 들어선다고 하네요. 현대건설이 진건지구 자족용지 3블록에 시공예정인 ‘현대 프리미어 캠퍼스’는 뛰어난 입지와 빼어난 외관, 특화설계 등 장점이 풍부하며, 최근 건축허가도 완료돼 2019년 가장 주목받는 지식산업센터로 만들어진제요.

‘현대 프리미어 캠퍼스’는 총 약 10만 평(연면적 33만1,454㎡)에 달하는 국내 최대규모의 지식산업센터로, 지식산업센터에 캠퍼스라는 명칭을 적용해 업계의 주목을 받고 있죠.

‘프리미어 캠퍼스’는 ‘최고의’, ‘첫번째의’라는 뜻을 가진 ‘premier’와 ‘대학 교정’ 등을 뜻하는 ‘Campus’를 합한 것으로, 단순한 업무공간이 아닌 혁신적이고 창의적인 아이디어가 샘솟는 최고의 복합공간을 뜻한다고해요.

애플이나 구글, 페이스북, 아마존, 마이크로소프트 등 세계를 선도하는 혁신기업들의 경우, 사옥을 캠퍼스라 부르며, 그곳에서 일하고 먹고 쉬면서 혁신을 만들고 있는 것을 모티브로, 대한민국 첫 번째 캠퍼스가 다산신도시에서 시작됨을 의미한데요.

실제 창업자들도 관심을 가지시면 좋을것 같아요. 지식산업센터는 오피스빌딩보다 임대료가 낮고 각종 세금감면 등의 혜택이 많데요. 또 1인미디어 등 소형 지식산업이 성자하면서 이런 지식산업센터의 인기는 계속될 전망이거든요.

부동산으로서 투자가치도 높아보여요.

현대 프리미어 캠퍼스는 왕숙천과 공원 조망이 가능한 것이 장점이다. 총 2181실로 구성되며 프리미어오피스, 섹션오피스, 에틱오피스, 캠퍼스하우스(기숙사)로 설계했다. 

에틱오피스(Attic Office)는 다락과 화장실, 샤워시설을 적용해 스타트업의 편의성을 높였다. 일부 호실을 제외하면 최대 층고 6m로 개방감이 있다. 주차장은 2561대를 수요 가능해 법정 대비 1.8배다. 

단지를 가로지르는 셔틀버스와 트램노선이 설치될 예정이다. 연간 800만명 유입이 예상되는 ‘현대 프리미엄 아울렛’이 단지 바로 앞에 개점한다.

창업을 하면서 임대료내고 건물을 쓰셔야 한다면 캠퍼스가 유리할 것이고 투자처가 필요하다면 오피스텔보다 훨씬 안정적인 투자처가 될것 같아요.

오피스 빌딩 대신 지식산업센터가 벤처 및 중소기업들의 보금자리로 인기를 얻으며, 안정적인 투자처로 각광받고 있다. 정부의 강력한 부동산 대책이 이어지며 아파트, 오피스텔 등 기존 부동산 상품에 대한 투자 열기가 주춤해지자 리스크가 적은 지식산업센터가 매력적인 투자처로 다가오고 있는 것이다.

특히, 지식산업센터는 오피스 빌딩 임대료보다 저렴한 분양가에 각종 세금감면 등 지원혜택이 풍부하며, 주요 산업의 패러다임이 지식산업으로 변화하면서 소규모 벤처기업과 중소제조업자가 늘어나고 있어 미래가치도 풍부하다.

현대 프리미어 캠퍼스·몰 조감도

◆ 애플 구글 등 혁신기업들 모티브 대학 캠퍼스처럼 창의력 샘솟는 복합공간 조성

이러한 가운데 다산신도시에 랜드마크 지식산업센터가 들어서 눈길을 끌고 있다. 현대건설이 진건지구 자족용지 3블록에 시공예정인 ‘현대 프리미어 캠퍼스’는 뛰어난 입지와 빼어난 외관, 특화설계 등 장점이 풍부하며, 최근 건축허가도 완료돼 2019년 가장 주목받는 지식산업센터로 꼽힌다.

‘현대 프리미어 캠퍼스’는 총 약 10만 평(연면적 33만1,454㎡)에 달하는 국내 최대규모의 지식산업센터로, 지식산업센터에 캠퍼스라는 명칭을 적용해 업계의 주목을 받고 있다.

‘프리미어 캠퍼스’는 ‘최고의’, ‘첫번째의’라는 뜻을 가진 ‘premier’와 ‘대학 교정’ 등을 뜻하는 ‘Campus’를 합한 것으로, 단순한 업무공간이 아닌 혁신적이고 창의적인 아이디어가 샘솟는 최고의 복합공간을 뜻한다.

애플이나 구글, 페이스북, 아마존, 마이크로소프트 등 세계를 선도하는 혁신기업들의 경우, 사옥을 캠퍼스라 부르며, 그곳에서 일하고 먹고 쉬면서 혁신을 만들고 있는 것을 모티브로, 대한민국 첫 번째 캠퍼스가 다산신도시에서 시작됨을 의미한다.

지식산업센터는 연면적 24만7,944㎡(구.7만5003평)에, 왕숙천 파노라마 조망과 공원 조망이 가능한 쾌적하고 여유로운 업무공간으로 조성된다. 총 2,181실로 구성되며, 입주자 선택의 폭을 넓히기 위해 프리미어오피스, 섹션오피스, 에틱오피스, 캠퍼스하우스(기숙사)로 설계했다.

특히, 에틱오피스(Attic Office)는 프리미어 캠퍼스에서 처음 선보이는 상품으로, 전용면적 내부에 누다락과 화장실·샤워시설을 적용해 스타트 벤처기업 등이 사용하기에 편의성을 높였으며, 지식산업센터로 구분되지만 업무용 오피스텔과 접목된 상품으로 많은 관심이 예상된다.

최대 층고는 6M(일부호실 제외)로, 개방감 및 공간활용을 극대화 했으며, 5개동 중 1개동 2~5층은 1.5T/㎡, 6~10층은 1T/㎡의 하중을 감당할 수 있도록 설계됐다. 또한, 3M 광폭 복도설계로 물류이동이 편리하고, 40FT 컨테이너 입차, 화물E/V 4대 가동, 2,561대의 넉넉한 주차공간(법정대비 1.8배) 등 업무 편의성을 극대화한 다양한 시설들이 도입된다.

상업시설인 ‘현대 프리미어 캠퍼스몰’은 상암 월드컵 경기장의 약 12배인 연면적 8만3,510㎡ (구. 2만5262평) 규모로, 빌리지 컨셉의 외관 디자인과 상부벽면에 미디어 파사드 설계도 도입됐으며, 단지를 가로지르는 셔틀버스와 트램노선까지 보유한 랜드마크 상업시설로 조성된다.

연간 800만 명의 방문객 유입이 예상되는 ‘현대 프리미엄 아울렛’이 단지 바로 앞에 개점될 예정이라, 노원, 중랑, 강동, 강북, 구리, 남양주 등 수도권 동북부 지역 시민들의 대표 쇼핑·문화 메카로서 시너지효과가 극대화될 전망이다.

견본주택은 도농고등학교 옆, 남양주시 다산동에 위치해 있다.

원문: 지식산업센터는 캠퍼스 시대, 혁신 선도하는 복합문화단지 ‘현대 프리미어 캠퍼스’